Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımında Yeni Bir Çağ

Yurt dışında konut alımı, Türk yatırımcılar arasında giderek popülerleşiyor. Merkez Bankası’nın 2023 verilerine göre, yurt dışı gayrimenkul yatırım miktarı, önceki yıllara kıyasla yüzde 173 oranında artış gösterdi. Bu artışın temelinde, Macaristan’ın altın vize veren ülkeler arasına katılması gibi gelişmeler yer alıyor. Yatırımcıların bu yükselen trendi takip etmelerinin altında yatan nedenler ise çeşitlilik gösteriyor. NotteGlobal.com’un kurucusu ve sahibi Yusuf Boz, konuya ilişkin görüşlerini paylaşıyor.

Boz’a göre, yurt dışında konut alımının popülerleşmesinin ardında, Avrupa ülkeleri arasında yer alan Portekiz, Yunanistan, İspanya ve Malta gibi ülkelerin sunduğu “Golden Visa” programları büyük bir rol oynuyor. Bu programlar sayesinde, yatırımcılar 5-10 yıl süreli oturum iznine sahip olabiliyor ve hatta bu sürenin sonunda vatandaşlık başvurusu hakkı kazanabiliyorlar.

“Yurt dışı yatırımlarının cazibesi sadece oturum izni veya vatandaşlık fırsatlarıyla sınırlı değil,” diye belirten Yusuf Boz, “Yatırımcılar aynı zamanda döviz bazlı bir getiri ve ekonomik istikrara sahip ülkelerde mülk sahibi olmanın avantajlarını da değerlendiriyorlar.”

Türk yatırımcıların radarında ise İngiltere, Portekiz, Yunanistan, İspanya, Amerika Birleşik Devletleri ve Birleşik Arap Emirlikleri gibi ülkeler öne çıkıyor. Yusuf Boz, bu ülkelerin tercih edilmesinin arkasındaki temel nedenin, yüksek kira getirisi ve döviz odaklı yatırım niyeti olduğunu vurguluyor. Boz, ayrıca stabil ekonomilere yatırım yapma isteği ve yurtdışında yaşam ve iş imkanları gibi faktörlerin de yatırımcıları bu ülkelere yönlendirdiğini belirtiyor.

Yurt dışından gayrimenkul alırken nelere dikkat edilmesi gerektiğine de değinen Boz, “Yurtdışından gayrimenkul alırken, bir gayrimenkul danışmanı, avukat ve mali müşavir ile sürecin yönetilmesi hayati önem taşır,” diyerek yatırımcılara tavsiyelerde bulunuyor.

Yusuf Boz, yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının geleceğine dair ise optimist. “Dünya çapında yaşanan ekonomik ve sosyal değişimler, yatırımcıların yurt dışı pazarlarına olan ilgisini artırıyor. Türk yatırımcılar, global pazarda önemli bir oyuncu olma yolunda emin adımlarla ilerliyor,” diyor.

Yatırımcılara son tavsiyesi ise, “Yurt dışında mülk satın almayı düşünüyorsanız, doğru bilgi ve uzman desteği ile hareket edin. NotteGlobal olarak, bu süreçte yanınızdayız,” şeklinde oluyor.