Türkiye'de Konut ve Kira Fiyatlarında Reel Düşüş Devam Ediyor

Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarında reel düşüş eğilimi sürmekte. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yayımlanan son rapora göre, Ocak 2026'da enflasyondan arındırılmış konut fiyatları, hem ülke genelinde hem de üç büyük şehirde aylık olarak azalma göstermiştir.

Yıllık bazda değerlendirildiğinde, Türkiye genelinde bir düşüş kaydedilirken, İstanbul ve Ankara'da konut fiyatlarında artış görülmekte. Öte yandan İzmir'de bu dönem içerisinde bir gerileme yaşandığı belirtiliyor.

Ülke Genelinde Düşüş Eğilimi

Raporda, Ocak 2026 itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatlarının enflasyondan arındırıldığında aylık bazda gerilediği ifade ediliyor. Bu durum, konut alıcıları için daha uygun fiyatların ortaya çıkmasına yol açıyor. Ancak, enflasyon oranlarının etkisiyle reel fiyatların düşüşü, bazı bölgelerde farklılık göstermekte.

Özellikle büyük şehirlerdeki konut piyasası, farklı dinamikler nedeniyle bu düşüşten etkileniyor. İstanbul ve Ankara'da fiyatların artış göstermesi, bu şehirlerdeki talebin yüksek olmasından kaynaklanıyor. Bu bölgelerdeki konut alım satım işlemleri, piyasa genelindeki durumu etkileyen önemli bir faktör olarak karşımıza çıkıyor.

İstanbul, Ankara ve İzmir'deki Farklı Eğilimler

İstanbul'da konut fiyatlarının artış göstermesi, şehirdeki yoğun talep ve sınırlı arzdan kaynaklanıyor. Bu durum, konut fiyatlarının yükselmesine neden olurken, alıcılar için ek maliyetler doğuruyor. Ayrıca, Ankara'da da benzer bir artış söz konusu. Bu şehirlerdeki konut projeleri, yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Diğer yandan, İzmir'de konut fiyatlarının gerilemesi ise farklı bir tablo sunuyor. Şehirdeki piyasa durumu, alıcıların taleplerindeki değişiklikler ve arz durumunun etkisiyle şekilleniyor. Bu durum, İzmir'deki konut piyasasının dinamiklerinin, İstanbul ve Ankara'dan farklı olduğunu ortaya koyuyor.

Sonuç olarak, Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarında reel düşüş devam ederken, büyük şehirlerdeki fiyat hareketliliği dikkat çekiyor. Bu durum, alıcıların karar süreçlerini etkileyebilirken, konut piyasasındaki gelişmeler de yakından takip edilmeye devam ediyor.

Bu icerik Kapalicarsi.net ekonomi editoryel ekibi tarafindan hazirlanmistir. Yatirim tavsiyesi niteligi tasimaz.