Toki Orta Gelir Başvuru Şartları

Toki Orta Gelir Başvuru Şartları; Toki orta gelirli vatandaşlara yönelik konut projesiyle, vatandaşların ev sahibi olmasını sağlıyor. Orta gelirli iseniz ve ev sahibi olmak istiyorsanız, başvuru şartlarını ve daha fazlasını yazımızda bulabilirsiniz.

Orta gelirli vatandaşların kolay şekilde ev sahibi olması için tasarlanan Toki projesinde yerinizi almak için, bazı kural ve şartları yerine getirmeniz gerekiyor. Gerekli belgelerin de hazırlanmasıyla geriye sadece başvurunuzun onaylanması kalıyor.

Başlıklar

Toki Orta Gelir Başvurusu Nedir?

Toki orta gelirli vatandaşlara uygun konut modelleriyle ev sahibi olma şansı veriyor. Kura çekilişli konutlarda başvurular orta gelir ve dar gelirli grup olarak ikiye ayrılıyor. Bu ayrım ise; anne, baba ve çocuklar dahil olmak üzere, eve giren aylık kazanca göre belirleniyor.

Bu ayrıma göre hane halkı geliri 6500 TL ve üzeri olanlar orta gelir grubundan sayılarak, bu kişilerin alt gelir grubuna göre tasarlanmış konutlara başvuru yapmaları engelleniyor.

Buna bağlı olarak Toki orta gelir başvuru şartları, dar gelirli gruba göre değişkenlik gösteriyor.

Orta gelirli kişiler 3+1 olan konut projelerine başvuru yapabiliyor.
Projeye bağlı olarak 3+1 evlerin boyutları değişse de genellikle brüt olarak 100 m² ve net 75 m² olarak tasarlanıyor.
Orta gelir grubu taksit ödemeleri 120-180 arasında değişiyor.
Orta gelir grupta taksitlere, her 6 ayda bir memur maaş zammı yapılıyor. Sözleşme imzalandığı andan itibaren, taksit ödemeleri başlıyor.
Orta gelir grubu ev sahibi olacaklar, dairesini 1 yıl sonra satabilir ya da kiraya verebilir.

Bu şartlar dar gelirli grupta daha farklıdır. Dar gelirli grupta taksit sayıları 180-240 ay olarak tasarlanmıştır. Taksit tutarlarına üfe tefe ve memur zammı hangisi düşükse, o tutar üzerinden zam yapılır.

Alt gruptaki başvuru sahipleri, ev teslimi yapıldıktan sonra taksit ödemeleri başlarken; borçları bitene kadar evlerini kiralama, satma ya da devretme ayrıcalığı bulunmuyor.

Kimler Toki Başvurusu Yapabilir?

Toki projesine başvuru yapmak için, başvuru sahiplerinin bazı koşulları yerine getiriyor olması gerekiyor.

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olunmalıdır.
Projenin bulunduğu il ya da ilçe sınırında, en az 1 yıl ikamet ediyor olmak ya da projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olmak şartı aranıyor.
Toki’den daha önce konut almamak ve Toki konut kredisi kullanmamış olma zorunluluğu bulunuyor.
Başvuru sahibine, eşine ya da çocukları adına tapuda kayıtlı mülk olmamalıdır.
Başvuru yapılacak tarih itibariyle, başvuru sahibinin 25 yaşını doldurması isteniyor.
Aylık hane geliri en fazla 14bin TL olması gerekiyor. İstanbul ili için ise 16bin TL olarak belirlenmiştir.

Başvurular; %40 engelli, emekli, diğer alıcı ve şehit aileleri/harp ve vazife malulleri/dul ve yetimler olarak 4 kategoride gerçekleştiriliyor. Dar gelirli vatandaşlar 2+1 ve orta gelirli vatandaşlar 3+1 evlere başvuru yapabiliyor.

Orta Gelir Sınıfında Toki Başvurusu Şartları Nelerdir?

Toki tarafından yapılan konut projelerine başvuru yapacak orta gelirli vatandaşlar, başvuru şart ve koşullarını yerine getirmelidir. Toki orta gelir başvuru şartları, 2022 yılında da yine bazı kuralları ön plana çıkarıyor.

Başvuru sahibi, 18 yaşını doldurmuş olmalıdır.
İkamet adresi aynı olan kişilerden sadece bir kişi, başvuru yapabilir.
Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve varsa çocuklarının üzerine bağımsız konut olmamalıdır.
Başvuru yapan kişi, eşi ya da çocukları, daha önce Toki üzerinden daire almamış olmalıdır.

Bu şartları yerine getiren orta gelir sınıfı başvuru sahipleri, Toki başvuru formunu doldurarak, projeye başvuru yapabilir. Bilgilerin doğru ve eksiksiz doldurulması, başvurunun onaylanması için önemlidir.

Toki Başvuruları Nereye Yapılır?

Toki ucuz konut projelerine başvurmak isteyen orta gelirli vatandaşlar, Toki orta gelir başvuru şartları dahilinde başvuru yapabilir. İstenen tüm koşulları sağlıyorsanız, E-devlet üzerinden Toki başvuru işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

Aynı zamanda Halk Bankası ve Ziraat Bankası üzerinden de Toki başvurusu yapabilirsiniz. Gerekli durumlarda bu banka şubelerinden, 0.49 faiz oranıyla Toki ucuz konut kredisi de alabilirsiniz.

Toki konut başvuru formunda; başvuru sahibinin adı ve soyadı, baba adı, doğum yeri ve tarihi, kimlik numarası, nüfusa kayıtlı il/ilçe, köy/mahalle, cilt numarası, aile numarası, sıra numarası, ikametgah, telefon numarası, medeni durumu bilgilerine yer verilir.
Aynı zamanda başvuru sahibinin iş durumu, iş yeri unvanı ve adresi, eş adı ve soyadı, doğum yeri ve tarihi, kimlik numarası, eşin anne ve baba adı, T.C. kimlik numarası, eşin iş durumu, işyeri unvanı ve adresi bilgisine yer verilir.
Varsa çocukların adı ve soyadı, doğum tarihi, mesleği ya da okulu, medeni hali, T.C. kimlik numarası, vergi sicil numarası bilgisi vardır.
Başvuru sahibi aile ya da bir akraba yanında kalınıyorsa, mesken durumuna işaretlenir. Başvuru sahibi kirada ise, kira bedeli bu bölümde belirtilir.
Başvuru sahibinin ve eşinin sosyal güvencesi, başvuru sahibinin eşinin maaşı, çocukların maaş tutarı ve çalışan çocuklar varsa sosyal güvence bilgileri verilir.

Başvuru formundaki tüm bilgilerin doğru olması, kura çekilişinde herhangi bir problemin çıkmaması için önemlidir. Yanlış beyanda bulunan ve kurada adı çıkan başvuru sahiplerinin yanlış bilgi vermesi durumunda, hakları elinden alınır.

Toki Konutları Ödeme Planı Nasıl Belirleniyor?

Toki tarafından her yıl 100bin konut projesi kapsamında 2+1 ve 3+1 evler tasarlanıyor. Bunun yanında Toki orta gelir başvuru şartları kapsamında ödeme planı da şekilleniyor.

2+1 evler için başvuru bedeli 500 TL ve 3+1 evler için başvuru bedeli 1000 TL’dir.
Başvuruların toplanmasıyla birlikte hak sahibi belirleme kurası çekilir.
Satışa sunulan konut sayısında başvuru azlığı yaşanırsa, başvuru sahipleri tarafından alınacak konutlar, Toki’nin belirlediği ve kullanıma açacağı bloklar arasında, noter huzurunda kura çekilerek belirleme yapılır.
İhale sonrasında konutların adeti, brüt ve net metrekareleri ve fiyatı kesinlik kazanır.

Taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı tarih itibariyle başlayacaktır. Hak sahiplerinin konutları; satış fiyatının %10’unu peşin vermeleri gerekir. Başvuru bedeli düşürülür ve kalan miktar, %0.49 orandan ve 240 a vadeyle sabit taksitlere bağlanır.

Diğer yandan konut projesine yeterli miktarda başvuru olmadığı zaman ya da afet, iflas, hastalık, ölüm gibi mücbir durumlar sebebiyle proje yerine getirilmediğinde; başvuru bedelleri belirlenen geri ödeme planı kapsamında faizsiz şekilde geri ödenir.

Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası Nasıl Yapılıyor?

Toplu Konut İdaresi Toki tarafından gerçekleştirilen ucuz konut projelerinde Toki orta gelir başvuru şartları yanında konut alma hakkı ve konut belirleme kuralarının nasıl yapıldığı da merak konusu olabiliyor.

Toki tarafından gerçekleştirilen projelerde, halka duyuru yapılır ve kura aşamaları gerçekleştirilir. Konut alma hakkı ve konut belirleme kurasına katılabilmek için, başvuru koşullarını yerine getirmeniz gerekiyor.

C. vatandaşı olmak;
Proje kapsamındaki il ya da ilçede, en az 1 yıl ikamet ediyor olmak;
Daha önceki Toki projelerine başvuru yapıp ev satın almamış olmak;
Başvuru sahibinin eşi ve çocukları üzerinde, herhangi kayıtlı gayrimenkul tapusunun olmaması;
Başvuru tarihi kapsamında, 25 yaşını doldurmuş olmak ve
Hane aylık gelirinin en az 10bin TL ve İstanbul için en az 14bin TL olması şartı aranıyor.

Başvurular 4 farklı kategoride gerçekleştiriliyor. Toki kura aşamasında öncelik sırası; dul ve yetimlere, engelli vatandaşlara, şehit ailelerine veriliyor. Kura aşaması geçilip, ev alma hakkı kazanan başvuru sahipleri arasında sözleşme imzalama aşamasına geçiliyor. Sözleşme yapılan başvuru sahipleri; borçlarını ödeyene kadar evi satamıyor, kiralayamıyor ya da devredemiyor.

SSS

Hak sahipliği kim tarafından belirleniyor?

Hak sahipliği Toki ve belediye tarafından tespit ediliyor. Belediye ve Toki tarafından kurulan ortak komisyon tarafından hak sahiplerinin konut alıp alamayacakları belirleniyor.